Minha Casa, Minha Vida 2024: quem tem direito, como simular valor e mais

Programa do Governo Federal facilita a aquisição de moradias para cidadãos brasileiros de baixa renda; a seguir, saiba como simular um financiamento online e tire dúvidas

O Minha Casa, Minha Vida, iniciativa do Governo Federal organizada pela Caixa Econômica Federal, já teve suas informações acerca da edição 2024 liberadas. Por meio do site da Caixa, as famílias que pretendem participar do programa já podem tirar dúvidas recorrentes sobre a inscrição, como quem tem direito, datas e faixas de renda. A plataforma também oferece um “Simulador de Financiamento Caixa”, que permite ao usuário testar diferentes financiamentos em condições de prazos e valores variados. Confira, a seguir, como se inscrever no programa, as faixas do Minha Casa, Minha Vida 2024 e como simular um financiamento no site da Caixa.

Como se inscrever no Minha Casa, Minha Vida?

Para se inscrever no programa, é necessário efetuar inscrição no Cadastro Habitacional — processo de registro e coleta de informações sobre a situação habitacional de indivíduos e famílias em programas. Além disso, também é preciso estar com as informações atualizadas no Cadastro Único (CadÚnico).

A inscrição no Cadastro Habitacional pode ser realizada no Ente Público ou entidade organizadora local, onde também é possível adquirir mais informações acerca do programa. Já para atualizar o CadÚnico, o responsável pela família deve procurar o Cras (Centro de Referência em Assistência Social) no qual recebe atendimento.

Minha Casa, Minha Vida 2024: faixas e quem tem direito ao programa?

O Minha Casa, Minha é destinado a famílias com renda bruta familiar mensal de até R$ 8 mil, para moradores de áreas urbanas, e com renda bruta familiar anual de até R$ 96 mil, para quem mora em áreas rurais.

Os seguintes grupos não têm direito ao programa: titulares de financiamentos, proprietários ou proeminentes compradores de imóvel em qualquer parte do país. Além disso, também não podem participar pessoas que tenham recebido, nos últimos dez anos, benefícios similares oriundos de subvenções econômicas concedidas com recursos do orçamento geral da União, do FAR, do FDS ou provenientes de descontos habitacionais concedidos com recursos do FGTS.

Caso não se encaixe nos grupos citados anteriormente, a família que deseja participar do programa deve conferir se está dentro das faixas de renda permitidas. De acordo com o Ministério das Cidades, são três faixas, divididas de acordo com a localidade de moradia e o valor da renda bruta familiar; veja a divisão abaixo.

Área urbana – renda familiar bruta mensal

• Faixa 1: até R$ 2.640;
• Faixa 2: de R$ 2.640,01 a R$ 4.400;
• Faixa 3: de R$ 4.400,01 a R$ 8.000.

Área rural – renda familiar bruta anual

• Faixa 1: até R$ 31.680
• Faixa 2: de R$ 31.680,01 a R$ 52.800;
• Faixa 3: de R$ 52.800,01 a R$ 96.000.

Vale ressaltar que, a depender da forma de financiamento e da renda bruta familiar, a Caixa Econômica Federal faz uma subdivisão nas faixas do programa. Para saber com detalhes sobre as possibilidades de financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida, é recomendado consultar a página dedicada no site da Caixa (caixa.gov.br/voce/habitacao/minha-casa-minha-vida/Paginas/default.aspx).

Como simular valor pelo site da Caixa?

É possível simular um financiamento por meio do site da Caixa Econômica Federal. Com o recurso “Simulador de Financiamento Caixa”, o usuário pode testar um financiamento levando em consideração diferentes valores e prazos contratados para escolher a melhor opção. A ferramenta é gratuita e pode ser utilizada mesmo se o usuário não tiver uma conta na instituição. Saiba como consultar a seguir.

Passo 1. Acesse o site do Simulador de Financiamento Caixa (caixasimulacao.com.br/Simulador-Caixa.aspx), desça a tela e clique em “Simulador Habitacional Caixa”;

Passo 2. Preencha o formulário de dados iniciais e clique em “Próxima Etapa”;

Passo 3. Defina o tipo de relacionamento que pretende manter com a Caixa. Caso tenha dúvidas, leia as descrições fornecidas para cada tipo;

Passo 4. Na página seguinte, é possível conferir uma tabela com a simulação do financiamento, junto de informações como prazos, valores e juros. Abaixo, clique na opção “Tabela Fase de Amortização”;

Passo 5. A página exibirá uma tabela com todos os valores das futuras parcelas do financiamento, além dos períodos de pagamento. Clique novamente em “Tabela Fase de Amortização” para voltar;

Passo 6. Se não estiver satisfeito com o resultado do financiamento, é possível refazer todo o cálculo por meio do botão “Refazer”. Caso esteja tudo certo, clique em “Enviar simulação” para enviar os dados para um especialista da Caixa;

Passo 7. Preencha o formulário de contato e clique em “enviar simulação”;

Pronto! Agora basta esperar um especialista caixa entrar em contato por meio de seu Whatsapp para dar seguimento ao financiamento do Minha Casa, Minha Vida.

Via: TechTudo (com informações de Ministério das Cidades e Caixa)